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Nos biens Appartement T4 97m² Strasbourg

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Appartement

399 000 €
Strasbourg - Quartier des XV - REF: 713
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Appartement

399 000 €
Strasbourg - Quartier des XV - REF: 713

A propos de ce bien

Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur,

Appartement traversant et lumineux de 97 m2, loggia côté cour et petit balcon côté rue.

Entrée parquet, séjour parquet côté rue avec jolie vue, cuisine équipée, deux chambres côté cour, une chambre côté rue, salle de bains refaite à neuf, toilettes avec lave mains séparées.

A savoir : travaux de rénovation énergétique votés et payés par propriétaire actuel. Ces travaux visent un DPE en B.

Charges mensuelles avant travaux, comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur 225 €

Charges mensuelles estimées après travaux : 165 €

Cave et grenier, possibilité garage en sus pour 20 000 €

Prix 399 000€ FAI, dont honoraires d’agence de 5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur,  soit  380 000 € net vendeurs

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 340€ - 1 880 €

Pour consulter les géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr/

 

 

Caractéristiques

  • Surface97 m²
  • Nombre de pièces4
  • Chambres 3
  • Cuisine épuipéeoui
  • Salle de bains1
  • Caveoui
  • Grenieroui
  • Ascenseur oui

Bilan énergétique

Consommation énergétique (DPE)
169D

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre (GES)
32D

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

 Barème des honoraires
Ce bien vous est présenté par :
Agnès Hess
Agnès Hess
Gérante
Hess Immobilier
12 Boulevard d'Anvers
67000 Strasbourg
0388441010
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A Vendre
Strasbourg - Quartier des XV - REF: 713
399 000 €
Appartement Appartement Appartement Appartement

Appartement

Au 5ème étage sur 6 avec ascenseur,

Appartement traversant et lumineux de 97 m2, loggia côté cour et petit balcon côté rue.

Entrée parquet, séjour parquet côté rue avec jolie vue, cuisine équipée, deux chambres côté cour, une chambre côté rue, salle de bains refaite à neuf, toilettes avec lave mains séparées.

A savoir : travaux de rénovation énergétique votés et payés par propriétaire actuel. Ces travaux visent un DPE en B.

Charges mensuelles avant travaux, comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur 225 €

Charges mensuelles estimées après travaux : 165 €

Cave et grenier, possibilité garage en sus pour 20 000 €

Prix 399 000€ FAI, dont honoraires d’agence de 5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur,  soit  380 000 € net vendeurs

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 340€ - 1 880 €

Pour consulter les géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr/

 

 

Caractéristiques

  • Surface97 m²
  • Nombre de pièces4
  • Chambres 3
  • Cuisine épuipéeoui
  • Salle de bains1
  • Caveoui
  • Grenieroui
  • Ascenseur oui

Bilan énergétique

DPE
169D
GES
32D
Ce bien vous est présenté par :
Agnès Hess
Agnès Hess
Gérante
immobilière aht
12 Boulevard d'Anvers
67000 Strasbourg
0388441010

 

 Simulation de crédit

Nous proposons à nos acquéreurs de les aider à trouver le bien immobilier correspondant à leurs souhaits et mode de vie. Que vous ayez un projet pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, nous vous aiguillerons dans votre projet immobilier. Nous sommes spécialisés dans les biens haut de gamme situés dans les quartiers les plus prisés de Strasbourg. Orangerie, Neustadt, Robertsau, quartier des Musiciens, quartier des XV, début Neudorf, Gare, Halles, La Wantzenau.

Nous avons pour souhait de faire de nos clients des acquéreurs privilégiés. 

Nous réalisons :

1 vente sur 2 directement avec nos clients sans passer de publicité.

  

Nous proposons deux options dans le cadre d’une recherche immobilière :

  • Faire partie de notre fichier acquéreurs : notre agence contacte ses clients en avant première lorsqu’elle a un nouveau bien à la vente. Vous serez prévenu en priorité et aurez accès à des biens rares, pas encore mis en vente sur le marché immobilier.
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Notre service de conciergerie vous permettra d’être serein dans votre projet. Nous souhaitons vous simplifier toutes les démarches touchant à l’immobilier. De la prise de rendez-vous avec un courtier expérimenté pour financer votre achat au meilleur taux, à l’organisation de a à z votre déménagement (entreprise de déménageur, comparaison des assurances habitation et des contrats d’énergie, internet, redirection du courrier). Vous pouvez dès à présent réaliser en ligne une simulation de vtre crédit immobilier grâce à notre calculatrice (simulation de crédit). Nous sommes là pour vous épauler et vous offrir un service sur mesure. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de leur acquisition. Notre objectif est votre sérénité.		  

Notre agence Hess immobilier a pour objectif de proposer un service complet : nous informons nos clients des actualités du marché strasbourgeois, proposons des horaires souples pour les visites (dans la limite des souhaits des propriétaires), tenons à disposition de nos clients les informations et diagnostics de chaque bien, apportons des conseils d’aménagements pour les logements nécessitant des travaux. Nous vous accompagnons dans l’ensemble de votre projet immobilier pour vous assurer une expérience immobilière sereine et agréable. Nous nous distinguons par notre conseil sur mesure, notre réactivité et notre enthousiasme ! 

Pour un investissement immobilier, nous vous proposons une large gamme de produits immobiliers, que se soit dans l’ancien, dans le neuf ou au sein d’autres structures d’investissement. Notre agence Hess immobilier vous aide à constituer judicieusement votre patrimoine immobilier en Alsace, en France ou dans les pays proches de nos frontières.

Quel que soit votre objectif, excellente rentabilité, constitution d’un patrimoine sur le moyen-long terme, réduction d’impôts, nous saurons vous proposer le produit adéquation avec vos ambitions. Nous sommes là pour optimiser vos investissements locatifs ! Nous nous occupons également de toute la partie gestion une fois le bien trouvé.