Nos biens Appartement T3 71m² Strasbourg

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Appartement

422 000 €

Strasbourg - Robertsau - REF: 717

Appartement

422 000 €

Strasbourg - Robertsau - REF: 717

A propos de ce bien

Début Robertsau magnifique rez-de-jardin !

Dans une copropriété récente, au calme, coup de cœur sur rez-de-jardin en parfait état. Séjour cuisine us joliment équipée de 33 m2 avec parquet massif, accès grande terrasse et jardin privatif, deux chambres, cellier, salle d’eau avec douche à l’italienne, toilettes séparées, nombreux rangements.

Les prestations dans l’appartement sont belles et soignées, le jardin est agréable, la terrasse profite d’une glycine aux beaux jours.

Chauffage au sol par pompe à chaleur collective.

Cave avec rangements en annexe.

Local à vélos

Charges 187 € par mois comprenant le chauffage, l’eau, l’entretien du jardin, l’entretien et l’éclairage des communs.

Taxe Foncière : 1041 €

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 390 et 580 €.

Pour consulter les géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pas de procédure en cours

422 000€ FAI dont 5,5% d'honoraire d'agence soit 400 000€ net vendeur.

Caractéristiques

Surface71 m²
Nombre de pièces3

Bilan énergétique

Consommation énergétique (DPE)

76B

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Barème des honoraires

Ce bien vous est présenté par :

Agnès Hess
Gérante

Hess Immobilier
12 Boulevard d'Anvers
67000 Strasbourg
0388441010
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A Vendre

Strasbourg - Robertsau - REF: 717

422 000 €

Appartement

Début Robertsau magnifique rez-de-jardin !

Les prestations dans l’appartement sont belles et soignées, le jardin est agréable, la terrasse profite d’une glycine aux beaux jours.

Chauffage au sol par pompe à chaleur collective.

Cave avec rangements en annexe.

Local à vélos

Charges 187 € par mois comprenant le chauffage, l’eau, l’entretien du jardin, l’entretien et l’éclairage des communs.

Taxe Foncière : 1041 €

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 390 et 580 €.

Pour consulter les géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pas de procédure en cours

422 000€ FAI dont 5,5% d'honoraire d'agence soit 400 000€ net vendeur.

Caractéristiques

Surface71 m²
Nombre de pièces3

Bilan énergétique

DPE

76B

GES

Ce bien vous est présenté par :

Agnès Hess
Gérante

immobilière aht
12 Boulevard d'Anvers
67000 Strasbourg
0388441010

Simulation de crédit

Nous proposons à nos acquéreurs de les aider à trouver le bien immobilier correspondant à leurs souhaits et mode de vie. Que vous ayez un projet pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, nous vous aiguillerons dans votre projet immobilier. Nous sommes spécialisés dans les biens haut de gamme situés dans les quartiers les plus prisés de Strasbourg. Orangerie, Neustadt, Robertsau, quartier des Musiciens, quartier des XV, début Neudorf, Gare, Halles, La Wantzenau.

Nous avons pour souhait de faire de nos clients des acquéreurs privilégiés.

Nous réalisons :

1 vente sur 2 directement avec nos clients sans passer de publicité.

Nous proposons deux options dans le cadre d’une recherche immobilière :

Faire partie de notre fichier acquéreurs : notre agence contacte ses clients en avant première lorsqu’elle a un nouveau bien à la vente. Vous serez prévenu en priorité et aurez accès à des biens rares, pas encore mis en vente sur le marché immobilier.

Nous confier intégralement votre recherche immobilière : nous mettons en œuvre tous nos outils et nous activons notre réseau pour vous trouver votre futur chez vous. Ce service s’adresse en priorité aux acquéreurs dans l’urgence de trouver un bien immobilier. Cette prestation vous permet d’être réactif et au courant de l’ensemble du marché strasbourgeois. Nous saurons vous proposer le bien correspondant à vos aspirations dans le timing imparti.

Notre service de conciergerie vous permettra d’être serein dans votre projet. Nous souhaitons vous simplifier toutes les démarches touchant à l’immobilier. De la prise de rendez-vous avec un courtier expérimenté pour financer votre achat au meilleur taux, à l’organisation de a à z votre déménagement (entreprise de déménageur, comparaison des assurances habitation et des contrats d’énergie, internet, redirection du courrier). Vous pouvez dès à présent réaliser en ligne une simulation de vtre crédit immobilier grâce à notre calculatrice (simulation de crédit). Nous sommes là pour vous épauler et vous offrir un service sur mesure. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de leur acquisition. Notre objectif est votre sérénité.

Notre agence Hess immobilier a pour objectif de proposer un service complet : nous informons nos clients des actualités du marché strasbourgeois, proposons des horaires souples pour les visites (dans la limite des souhaits des propriétaires), tenons à disposition de nos clients les informations et diagnostics de chaque bien, apportons des conseils d’aménagements pour les logements nécessitant des travaux. Nous vous accompagnons dans l’ensemble de votre projet immobilier pour vous assurer une expérience immobilière sereine et agréable. Nous nous distinguons par notre conseil sur mesure, notre réactivité et notre enthousiasme !

Pour un investissement immobilier, nous vous proposons une large gamme de produits immobiliers, que se soit dans l’ancien, dans le neuf ou au sein d’autres structures d’investissement. Notre agence Hess immobilier vous aide à constituer judicieusement votre patrimoine immobilier en Alsace, en France ou dans les pays proches de nos frontières.

Quel que soit votre objectif, excellente rentabilité, constitution d’un patrimoine sur le moyen-long terme, réduction d’impôts, nous saurons vous proposer le produit adéquation avec vos ambitions. Nous sommes là pour optimiser vos investissements locatifs ! Nous nous occupons également de toute la partie gestion une fois le bien trouvé.